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硅谷房价高涨 科技精英30%月薪缴房贷

【大纪元2018年02月26日讯】(大纪元记者张东光综合报导)加州湾区是美国科技精英荟萃的中心,但随着这几年房价每年上涨10%-20%,现在的一般住房已贵到不但一般家庭负担不起,就连在美国五大科技公司总部上班的科技菁英也无力招架。

商业内幕网站报导,由房仲业者Paragon Real Estate的报告显示,在旧金山买房,家庭年收入要达到30.3万美元,仅12%该城市的家庭负担得起,这已使当地的科技公司和非营利机构的招聘变得困难。

线上房仲公司Open Listings的另一份最新报告更显示,在美国五大科技公司硅谷总部附近上班的科技人员,他们平均要用28%的月薪支付每个月的房贷。

其中最惨的是苹果公司,员工要用33%的薪水供应房贷,因为附近的房价平均高达116万美元,他们每个月的房贷和房屋税支出是5,211美元。

谷歌山景城大本营附近的住房也不便宜,谷歌工程师平均用32%的月薪或5,619美元支付房贷,而房子的平均要价是124万美元。

在脸书门洛帕克(Menlo Park)工作的工程师也是一样,他们要付出29%的薪资(或5,431美元)支付房贷,买房的成本是123万美元。微软和推特员工的住房成本也占据了薪水的32%和30%。

这份报告是根据硅谷周遭过去12个月的房价交易记录、招聘公司Paysa的南湾科技工程师平均收入的统计,按照30年固定房贷利率4%计算后所得到的一个结果,该结果显示在硅谷上班的高科技工程师的住房前景是黯淡无光的。

房仲公司Open Listings的执行长斯克恩郝兹(Judd Schoenholtz)表示,用30%的月薪支付房贷或许不是那么疯狂,快乐彩票因为在旧金山有些租户用了50%的薪水支付租金。

一般说来,提供房贷的银行机构都有一定的放款标准,他们大多希望贷款户每月的住房支出(含本利摊还、地产税和保险)不要超过每月薪水的28%,他们担心太高的比例可能有违约风险。

但斯克恩郝兹认为,就是因为这些科技人在谷歌和苹果公司上班,贷款银行才会核准30%以上住房支出占比的贷款。#

责任编辑:叶紫微

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